Pusat Data Properti
Akses ribuan laporan valuasi yang dikumpulkan tim intelijen pasar kami.
Selamat datang di Hub Intelijen Pasar HargaPasar.com. Kami menyajikan data real-time, bukan hanya opini. Setiap laporan di sini dihasilkan dari agregasi lebih dari 50 portal listing dan dikalibrasi menggunakan data NJOP pemerintah.
Tim kami secara teratur merilis Analisa Programmatic untuk setiap kecamatan/kelurahan di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Tangerang.
Telusuri Berdasarkan Area
Laporan Terbaru
Jakarta SelatanRumah Second Pasar Minggu: Panduan Harga Wajar, Peta Banjir, & Tips Legalitas 2026
Di tengah kenaikan PPN menjadi 12% yang memukul pasar properti primer (rumah baru dari developer), segmen rumah second (sekunder) di Kecamatan Pasar Minggu muncul sebagai "primadona defensif" bagi pencari hunian keluarga.
Jakarta PusatApakah 2025 Menjadi Titik Balik Kebangkitan Properti Kemayoran?
Selama satu dekade terakhir, Kemayoran sering dijuluki sebagai "Raksasa Tidur" di Jakarta Pusat. Memiliki jalanan selebar landasan pacu dan lokasi strategis, potensinya seringkali tertutup oleh isu banjir masa lalu dan kurangnya pusat gaya hidup (lifestyle hub).
Jakarta SelatanCipete vs Lebak Bulus: Mana Lokasi Terbaik untuk Tinggal di Jakarta Selatan? Analisis & Outlook 2026
Bingung memilih antara Cipete yang hip atau Lebak Bulus yang strategis? Analisis data intelijen 2026 ini membedah perbandingan harga, potensi kenaikan (capital gain), risiko banjir, dan gaya hidup di kedua kawasan emas Jakarta Selatan ini.
Jakarta PusatHidden Gem Investasi Kost: Mengapa Johar Baru Punya Yield Tertinggi di Jakarta Pusat?
Memasuki tahun 2025, Johar Baru muncul sebagai anomali real estat. Di tengah mahalnya harga properti Jakarta Pusat, kawasan ini menawarkan imbal hasil sewa (yield) yang jauh melampaui rata-rata ibukota.
Jakarta PusatJangan Jual Properti Gambir Anda! Ini Prediksi Harga Pasca-MRT Fase 2 Beroperasi
Pemilik properti di Gambir disarankan untuk menahan (hold) penjualan aset hingga operasional penuh MRT Fase 2A. Data Q4 2025 menunjukkan harga tanah di Gambir telah mengalami kenaikan +36,2% (QoQ) menjadi rata-rata Rp 50 Juta/m² akibat spekulasi positif terhadap progres MRT.
Jakarta SelatanBisnis Kost vs Sewa Apartemen di Kuningan: Mana Yield Lebih Tinggi di 2026?
Analisis head-to-head antara investasi apartemen dan kost eksklusif di Setiabudi, Jakarta Selatan. Data menunjukkan Kost Eksklusif menawarkan net yield hingga 8-10%, mengungguli apartemen yang berkisar di 4-5% pada tahun 2025.
Jakarta PusatYield Tembus 8%? Strategi Cuan Bisnis Kost & Sewa Apartemen di Segitiga Emas Senen-Salemba
Kawasan Senen-Salemba menawarkan anomali pasar dengan yield sewa mencapai 8-10% di tengah harga properti Jakarta yang stagnan. Simak analisis lengkap peluang bisnis kost dan apartemen di koridor "basah" ini.
Jakarta TimurOutlook Properti Jakarta Timur 2035: Akankah Jatinegara Menggeser Popularitas Jakarta Selatan?
Analisis mendalam mengenai potensi Jatinegara sebagai pusat pertumbuhan baru (TOD) di Jakarta. Data harga tanah, efek LRT Fase 1B, dan proyeksi valuasi aset hingga 2035.
DepokPancoran Mas dalam Angka: Demografi, Fasilitas, dan Valuasi Aset Properti Terkini
Pancoran Mas bukan sekadar pusat administrasi Kota Depok, melainkan medan pertempuran investasi antara area mapan di timur dan area berkembang (sunrise) di barat. Laporan ini membedah valuasi aset, data NJOP 2024-2025, hingga dampak nyata pelebaran Jalan Raya Sawangan senilai Rp 70 Miliar terhadap portofolio Anda.
Tangerang SelatanBintaro Jaya vs. BSD City 2026: Mana yang Lebih Cocok untuk Kerja di Jakarta Selatan?
Dilema klasik pekerja Jakarta Selatan: Pilih Bintaro Jaya yang strategis atau BSD City yang futuristik? Kami membedah data harga pasar, biaya komute, risiko banjir, hingga proyeksi capital gain 2026 untuk keputusan properti terbaik Anda.
Jakarta SelatanOutlook Properti Jakarta Selatan 2026: Mengapa Harga Tanah Kebayoran Baru Tembus Rp 89 Juta/m²?
Analisis data pasar Q4 2025 menunjukkan lonjakan harga tanah Kebayoran Baru hingga Rp89 juta/m². Simak faktor pendorong, peta harga per kelurahan, dampak MRT Fase 3, dan risiko banjir yang wajib diketahui investor sebelum tahun 2026.
Jakarta PusatMenteng 2025: Masihkah Menguntungkan untuk Investasi atau Sekadar Simbol Status?
Narasi lama bahwa "Properti Menteng pasti naik" mulai diuji oleh instrumen investasi modern yang lebih likuid. Namun, data pasar terbaru menunjukkan fenomena menarik.